【戸建て】水回りのリフォームはこの順番でやりましょう

戸建て住宅のリフォームは、築20～30年が目安とされています。この時期になると、家のさまざまな部分に経年劣化が現れ、生活に支障をきたすことが増えてきます。特に、水回りは使用頻度が高く、湿気がこもりやすいため、劣化が進みやすい場所です。そのため、リフォームのタイミングを見極めることが重要となります。

リフォームの必要性を見極めるポイントとして、まずは家の各部分の状態をチェックすることが大切です。例えば、「屋根や外壁にひび割れが見られる」「窓の結露がひどくなってきた」「床がきしむなどの症状がある」などが見られたら、リフォームを検討するサインです。

また、水回りでは、キッチンや浴室の設備が古くなり、使い勝手が悪くなったと感じる場合や、トイレや配管からの漏水が見られる場合には、早急なリフォームが必要となります。

経年劣化によるリフォームのタイミングは、定期的なメンテナンスを行っているかどうかにも左右されます。一般的に、キッチンや浴室、トイレの寿命は15～20年とされていますが、使用状況やメンテナンスの頻度によっては、早めのリフォームが必要になることもあります。定期的に専門家にチェックしてもらい、適切なタイミングでリフォームを行うことが、家を長持ちさせる秘訣となります。

リフォームを成功させるためには、作業の順番を守ることが大切です。無計画にリフォームを進めると、後から修正が必要になったり、思わぬトラブルが発生したりすることがあります。特に水回りのリフォームは、家全体のリフォームの一部として計画的に進める必要があります。

リフォームの第一歩として、外回り（屋根や外壁）のリフォームから始めるのが一般的です。外回りの劣化は、家全体に悪影響を及ぼすことが多いため、優先して行う必要があります。例えば、屋根や外壁のひび割れや塗装の剥がれを放置すると、雨漏りや断熱性能の低下が進み、建物全体の劣化を早めてしまいます。そのため、まずは外回りのリフォームを行い、家の基本構造をしっかりと整えることが重要です。

外回りのリフォームが完了したら、次に水回りのリフォームを行います。水回りは、家の中でも特に使用頻度が高く、生活に直接影響を与えるため、できるだけ早めに手を付けた方が良いでしょう。

水回りのリフォームでは、キッチンや浴室、トイレ、洗面所などが対象となりますが、それぞれのリフォームを行う際には、使い勝手やデザインだけでなく、配管の配置や耐久性にも注意が必要です。特に配管の状態が悪い場合、漏水や詰まりの原因となるため、リフォームの際には配管の点検や交換を行うことをお勧めします。

最後に、内装や間取りの変更を行います。内装や間取りは、家族構成やライフスタイルの変化に応じて柔軟に対応できる部分です。リビングや寝室のクロス張替え、フローリングの張り替え、間取りの変更などを行うことで、住まいの快適性を向上させることができます。また、内装リフォームは、外回りや水回りのリフォームが完了した後に行うことで、作業の効率を上げることができます。

水回りのリフォームを行う際、どの部分を優先すべきかは、家族の生活スタイルやリフォームの目的によって異なります。一般的な優先順位としては、「トイレ」→「キッチン」→「浴室」→「洗面所」の順でリフォームを進めることが多いと言えます。

トイレのリフォームは、生活の快適性を高めるために最も優先されるべき部分です。トイレの使用頻度は非常に高く、衛生面でも重要な役割を果たしています。古いトイレは水漏れや詰まりが発生しやすいため、早目のリフォームにより、これらの問題を最優先に解消しましょう。また、最新のトイレ設備は、省エネや清掃のしやすさに優れているため、リフォームによって日々の生活が一段と快適になります。

トイレのリフォームが完了したら、次にキッチン、浴室、洗面所の順でリフォームを行います。キッチンは家族が集まる場所であるため、使い勝手の良いキッチンにすれば、料理や家事の効率が向上します。

浴室のリフォームでは、断熱性能の向上や最新設備の導入により、入浴がより快適なものとなります。最後に洗面所のリフォームを行えば、毎日の身支度がスムーズになり、生活全体の質が向上します。

水回りのリフォームを行う際には、全体のバランスを考慮することが重要です。一箇所だけをリフォームするのではなく、家全体のバランスを意識しながら進めることで、より快適で使いやすい住まいを実現できます。リフォームの際には予算や工期、使用する素材なども考慮し、無理のない計画を立てることが成功の鍵となります。

水回りのリフォームは、生活の質を大きく左右する重要な工事です。リフォームを行う際には、築年数や家の状態をしっかりと把握し、適切な順番で進めることが成功のポイントとなります。外回りから始め、水回り、そして内装・間取りの順でリフォームを進めることで、効率的かつ効果的なリフォームが可能となるでしょう。